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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處第一銀行ptt OK忠訓 房貸利率怎麼算內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在東森還有特價，怎麼受得了不快點囤貨呢?

這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

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陸10月失業率5.3％較上月略降 提前達成全年就業目標

大陸國家統計局16日公布最新宏觀數據，10月全國城鎮調查失業率為5.3％，比9月份下降0.1個百分點。31個大城市城鎮調查失業率為5.3％，比9月份下降0.2個百分點。統計局新聞稿顯示，2020年1～10月份，全國城鎮新增就業1,009萬人，提前完成全年目標任務。10月份，全國企業就業人員周平均工作時間為46.7小時。大陸經濟近年受全球景氣衰退影響，再加上疫情大規模衝擊，使失業人口上升，「穩就業」成為大陸官方的首要工作任務。根據政府工作報告目標，2020年新增就業要達到900萬人，10月等於已提前達標。中新社報導，統計局發言人付淩暉16日在記者會上表示，就業的改善有利於居民收入的增長，2020前三季全國居民可支配收入扣除價格因素年增0.6％，也是在回升的。就業改善有利於消費能力的持續提高。(工商 )

顏炳立：儘管房市增溫 也不意味房價要大漲

「房市總司令」戴德梁行董事總經理顏炳立表示，儘管疫情後的目前房市，價、量都逐漸增溫，買氣也超越10年前，但也不意味著房價要大漲！因為目前及未來的主流仍是剛性需求。總體來說，房市還處於健康狀態，政府不宜貿然出手打房，現在也不是打房的時機，因為房市並沒有過熱。顏炳立表示，最近媒體聳動式的報導，使房市歡樂氣氛濃厚，2016年全國移轉棟數成交24.5萬棟，2017年 26.7萬棟，價格仍往下跌，2018年27.8萬棟，價格依然往下跌，直到2019年30.275萬棟，房市緩跌4年，看到量有增回溫，的確是落底的好現象，利率低檔、銀行貸款條件寬鬆，遞延性買盤爆出，加上許多科技大廠積極在台設廠，提升就業機會，新增就業人口，只要有1％的買盤購屋需求，量都會溫和增加。 顏炳立表示，現在成交的量，皆在反映2~3年前買的預售屋，目前市場的熱度都是集中在預售市場，若預售市場現在這麼熱，表示未來2~3年完工後所統計的移轉棟數必然暴增，也符合2023在盤整完4年後，價、量應該是齊揚正式往上走，由於很多台灣企業過去在大陸賺到了錢，在30年高峰後，已不適合在中國大陸繼續投資，故造成台商資金回流東南亞及台灣，未來台灣的經濟，包括房地產，不再倚靠大陸的紅利，會走台灣自己的路。他指出，2020年因新冠疫情影響，也過了三分之二，看到台灣房市異軍突起，依然蓬勃發展，除觀光旅遊、店面生意不佳外，反而在土地及自用市場方面有相當大的發展，價、量逐漸增溫，買氣也超越10年前，但也不意味著房價要大漲，因為目前及未來的主流仍是剛性需求。若以移轉棟數成交30萬棟為基準，未來漲個10％~20％，代表台幣升值，貨幣購買力下降，買美金的資產族群會開始有置產的觀念，若利率一直處於低檔，買屋置產的量就會出現，定存、獲利的資金將漸漸以房地產為避風港。顏炳立指出，依我觀察，房市稍見買氣，建商就忘形，急於拉高價格獲利，逼央行出手打房，壓抑剛從谷底回升的房市，實不令人樂見，房市復甦，欲速則不達，僅是健康回溫的買氣，卻說成案案秒殺、熱銷，無不是要逼剛性觀望等待價跌的買方就範，實在不智。但是無奈建商沒策略，只見到難得的買氣，就想盡花招促銷，令人擔心買氣退去，雞犬難升天!由於買氣漸升，房價蠢蠢欲動，存在於預售的買氣，卻令中古屋及現貨藉機開出極不合理的房價，最近常被問，可不可以買房子，價格合理不合理，我第一時間聽到賣方的開價，用專業縮短思考時間，一算就知道房價極不合理，應該是看到買氣上來，房價就要混水摸魚。顏炳立表示，現在房市沒有真正過熱，現在也不是打房的時機，央行請銀行喝咖啡提出四點提醒，只是在示警！這個作法是正確的。因為現在問題不是在投資客炒房、而是炒紅單，「房市還沒有雞犬升天、但紅單已被炒到雞飛狗跳！」紅單應該要管一管。上周央行邀承作房貸的銀行座談，提出四點提醒，尤其針對投資客，嚴審貸款。對此，顏炳立表示，這是正確的。針對第二戶或第三戶以上投資客，銀行大可不借錢給你，或大幅提高利率，大幅壓低貸款成數到五成、四成，這些都是銀行可以運用的工具。顏炳立表示，不過央行此舉，只是請銀行配合辦理嚴格風險控管，顯示只是在示警，並不是真正出手打房，因為現在房市根本沒有真正過熱、頂多只是回溫，更沒熱到足以出手打房的時機。顏炳立明確表示，他不建議政府要出手打房，現在問題是少數配合炒紅單的業者、而不是投資客大舉進場炒房。預售屋預約單或紅單，坊間只要5萬、10萬、20萬左右，就被當作金融商品一樣轉手牟利，但這些都不是真正大戶或有錢人在炒、而是出現在郊區，這些人只是想投機賺小錢，但是並不是要真正買房。顏炳立建議，政府應該要禁止紅單轉讓，只要買預約單或紅單，建商都不能讓他中途轉手、換約、換名字以不當牟利。現在，還是有不少建商，是禁止客戶轉讓紅單賺差價的，各產業公會也在呼籲要自律，就看建商要不要配合。顏炳立表示，事實上，房市價、量兩大指標，並沒有失控、更沒有過熱。以量來說，成交量有逐漸放大，但全台建物買賣移轉登記棟數今年如果站穩30萬棟，應才算落底，距離35萬棟、38萬棟，還差很遠嘛，整體買氣也算回溫，以剛性需求為主，但並沒有到熱到不得了的程度；至於價的表現，也算穩定、局部區域上漲，但也沒有到失控程度。顏炳立表示，所以央行喊話、請銀行喝咖啡，只是在超前部署、未雨稠繆，都沒有失控、還打什麼房？現在還是有很多人虧錢在求售，大戶豪宅還是很多賣不出去，「你不能說虱目魚大賣，就要大家進場高價收購。」(工商 )

農漁會明年改選 檢察總長今邀檢警調廉共商選舉查察

最高檢察署因應明年2月舉行的全國農漁會改選、總幹事遴聘，為了防範金錢及暴力，檢察總長江惠民今早邀集農委會輔導處、漁業署、警政署、調查局、廉政署及二審檢察署檢察長開會討論，會中決議最高檢將於明年2月初成立「查察賄選及暴力督導小組」，督導各地檢警調廉選舉查察。會中，江惠民要求檢、警、調、廉動員人力，各單位應密切合作，戮力查察，杜絕賄選、暴力及假訊息等介入選舉。最高檢指出，最高檢將於明年2月5日成立「查察賄選及暴力督導小組」。各地檢署則同步成立「查察賄選及暴力執行小組」，並設「選舉查察聯繫中心」，指派專人值勤，受理妨害選舉刑事案件的告訴、告發、自首等事項。最高檢要求全國地檢署應加強與轄區警察、調查、政風及農、漁政主管機關密切聯繫，並指派檢察官專責辦理農漁會選舉查察工作。另加強結合農、漁政等主管機關，全面進行反賄選宣導。

《國際政治》英國中小型製造商 半數不清楚脫歐後商業影響

將近半數的英國中小型製造商對於脫歐過渡期之後，對於其業務有何影響感到茫然不知，據一項調查顯示。距離英國脫歐過渡期截止還有七個星期，英國和歐盟談判代表正加緊協商進程，挽救每年一兆歐元的貿易免於受到干擾。西南製造業諮詢服務(SWMAS)和製造成長計劃周一公布的一項調查顯示，英國和歐盟在未來的貿易連繫不確定性，許多企業正奮力對抗新冠的社交限制。調查中約有47%的中小型製造業表示，不清楚脫歐過渡期結束後對公司商業的影響，32%表示會阻礙其經濟復甦，僅3%回答會獲得提振。 SWMAS主管戈丁(Golding)解釋，此對於經營團隊如同完美風暴，他們想規劃，但是不知道要計劃什麼，許多人一方面還要對付新冠而來的資源減少。但是該調查亦顯示樂觀者開始出現，預期未來六個月營收和就業增加者，在近三季首次出現多於減少的悲觀者。政府官方數據顯示，英國九月製造業產出較疫情前的水準低了8%。(時報資訊)

《港股》漲跌互見 恆指漲106點 國企跌8點

美股同步收，加上日股早盤續創29年新高，恆生指數受到激勵，開高約200點後，賣壓卻湧現將大盤壓回近平盤位置。多頭不棄下，午前都在平盤以上位置震盪整理。恆生指數早盤收26263.41點，上漲106.55點，漲幅0.41%。國企指數(H股)早盤收10537.04點，下跌8.23點，跌幅0.078%。交易最為熱絡的騰訊下跌1.1%，成交量為67.55億港元。阿里巴巴挫2.3%，成交量居第二位。賭場娛樂相關族群中，銀河娛樂漲近4%，為早盤表現最好大型股之一。不過，中國海外發展卻下跌逾5%，為表現最差大型股之一，再者，中國移動重挫近5%，也表現不佳。(時報資訊)